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Etichetta in vetrina Vendita

TERRENO EDIFICABILE CON CASA INDIPENDENTE

Clivio

€325,000

Panoramica

casa indipendente, Terreno edificabile
Tipologia

2
Camere da letto

2
Bagni

2
Garage

110
MQ

CLIVIO325
Property ID

Descrizione

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO EDIFICABILE

A POCHI PASSI DALLA DOGANA DI SAN PIETRO, UNICA PROPRIETA’ COMPRENDENTE: AREA DI TERRENO EDIFICABILE DI 750 MQ CON INGRESSO AUTONOMO OLTRE A CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE CON AREA ESTERNA DI 350 MQ.

LA CASA E’ DISPOSTA SU 2 LIVELLI, OLTRE AMPIA AUTORIMESSA DI RECENTE COSTRUZIONE.

L’IMMOBILE COMPRENDE AL PIANO TERRENO UN’ABITAZIONE CON ACCESSO CARRAIO E PEDONALE DA UN’AMPIA AREA PIASTRELLATA AD USO TERRAZZO, CON CORRIDOIO CENTRALE, 2 AMPIE CAMERE SU UN LATO, SOGGIORNO, CUCINA E BAGNO SULL’ALTRO LATO, OLTRE VANO SCALA DI COLLEGAMENTO E BALCONE PANORAMICO.

PARTE DELLE FINITURE SONO GIA’ STATE OGGETTO DI DEMOLIZIONE PER PRECEDENTE INIZIO DI RISTRUTTURAZIONE.

AL PIANO SEMINTERRATO SI TROVA UNA ZONA PARZIALMENTE FUORI TERRA CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO GODIBILE SU DUE LATI, COMPRENDENTE 4 LOCALI SGOMBERO ALLO STATO RUSTICO CON PARZIALI LAVORI DI DEMOLIZIONE, COLLEGATI INTERNAMENTE ALL’AMPIA AUTORIMESSA PER 4/5 AUTO CON DOPPIA PORTA SEZIONALE ELETTRICA DI ACCESSO.

L’IMMOBILE COME GIA’ PRECISATO NECESSITA DI UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA ESSENDO PRIVO INOLTRE DI IMPIANTISTICA E PORTE INTERNE. LA POSIZIONE E’ PANORAMICA E SOLEGGIATA, COMODISSIMA PER RAGGIUNGERE LA VICINA SVIZZERA E COMUNQUE NON LONTANA DAI PRINCIPALI SERVIZI.

L’AREA EDIFICABILE PERMETTE LA COSTRUZIONE DI UN’ALTRA VILLA SU UNICO PIANO DI CIRCA 105 MQ ABITABILI OLTRE INTERRATO/BOX. POSSIBILITA’ DI VENDERE FRAZIONATAMENTE LA CASA AD € 248.000,00 E IL TERRENO EDIFICABILE AD € 90.000,00.

IL PAESE DI CASA INDIPENDENTE

BARAGGIA FRAZIONE DI VIGGIU’, A POCHI KM DAL CONFINE SVIZZERO E DALLE DOGANE DI GAGGIOLO, LIGORNETTO, ARZO; LA ZONA E’ BEN SERVITA DA SUPERMERCATI ED ATTIVITÀ DI OGNI GENERE, CON MEZZI PUBBLICI PER RAGGIUNGERE LA VICINA STAZIONE DI GAGGIOLO CHE OFFRE UN COMODO E DIRETTO COLLEGAMENTO A LUGANO. LA POSIZIONE È TRANQUILLA, NELLE VICINANZE CI SONO SCUOLE ED ASILI, PALESTRE E CENTRO SPORTIVO.